Оренда фасадного комерційного приміщення в ЖК «Ярославів Град» | Центр Києва | 172 м²

Адреса: м. Київ, Шевченківський район, вул. Бульварно-Кудрявська, 17, корпус 7
Метро «Золоті Ворота» — 5 хвилин пішки

Пропонується в оренду фасадне приміщення з панорамними вітринами у престижному житловому комплексі «Ярославів Град».
Ідеально підійде під офіс, шоурум, медичний або б’юті-простір, аптеку, магазин, представництво компанії чи освітній проєкт або під ваш бізнес.

Характеристики приміщення:
• Площа — 172 м² ( 116 м² + Антресольний рівень)
• 1 поверх, фасад
• Висота стелі — 4,6 м

• Два окремих входи
• Панорамні фасадні вітрини
• Потужність — 17,6 кВт (прямий договір) з можливістю збільшення
• Підготовка під генератор
• Корпоративний доступ до мережі Internet

Технічне оснащення:
• Система кондиціонування та вентиляції
• Кондиціонери працюють як на охолодження, так і на обігрів
• Витяжка з приміщення, санвузлів та кухні
• Тепла підлога з електричним котлом (альтернатива централізованому міському опаленню)
• Два санвузли
• Бойлер
• Кухонна зона з підведенням гарячої та холодної води
• Пожежна сигналізація
• Повна розводка електрики
• Лічильники на воду, електроенергію та опалення
• Приміщення відповідає всім санітарним нормам

Переваги локації:
• Преміальний житловий комплекс на 776 квартир
• Панорамні вітрини виходять на пішохідний променад
• Центр Києва — поруч Львівська площа, Ярославів Вал, вул. Січових Стрільців
• Закрита територія, охорона та відеоспостереження 24/7
• У комплексі є підземний паркінг — за окрему плату можливо орендувати паркомісце

Умови оренди:
• Вартість оренди у поточному стані — 2500$/міс - ремонт можемо доробити під орендаря з урахуванням ваших побажань та фірмових кольорів — реалізація під нашим контролем

• Можлива реалізація ремонту “під ключ” — 3500$/міс

Ціна:
- за об’єкт	2 200 $
- за кв. метр	≈13 $
Додаткові платежі:	по лічильниках і опалення
Комісія:	0%
Ремонт:	частковий ремонт
Кількість приміщень:	1
Площа загальна, м²:	170
Поверх:	1
Поверхів:	9
Рік будівництва:	2021-2025
Розташування:	центр міста
Вигляд з вікна:	вид на місто, двір
Зона:	житлова

Додатково